‎פורום דיור ציבורי לועדה להתחדשות עירונית: אל תפגעו בדיירי הדיור הציבורי, חשפו המידע על הנפגעים עד כה ›

פורום הדיור הציבורי יחד עם השדולה למען הדיור הציבורי בכנסת קוראים לוועדה להתחדשות עירונית, לקראת דיון בנושא ביום ב', שלא לתת יד לשימוש בפתרון ההתחדשות העירונית לשם פגיעה נוספת בדיירי הדיור הציבורי. משרד השיכון ועמידר לא חושפים כמה דיירי דיור ציבורי לא יכלו לשוב לבתיהם אחרי הליכי פינוי-בינוי או נפגעו מהם בצורה אחרת.

פורום דיור ציבורי: 

ההתחדשות העירונית באה מתוך מגמה של שינוי חברתי, של פתרון חברתי למצוקת הדיור. לא יתכן, שמגמה חברתית זו תוכתם מתחילתה בנישול ופגיעה מהותית בעשרות ואלפי דיירות/ים של הדיור הציבורי

ביום ב' ה-21.09.15 הגיש פורום דיור ציבורי נייר עמדה המפרט שורה של פגיעות וסיכונים לדיירי הדיור הציבורי בעקבות תהליכים של התחדשות עירונית (שאמורים דווקא לחזק מגמות חברתיות). הנייר יוגש לח"כים בדיון של הוועדה להתחדשות עירונית בכנסת – בדיון משותף עם ועדת העבודה והרווחה – על הקשיים לדיירי הדיור הציבורי בתהליך ההתחדשות העירונית. בתמצית:

משרד השיכון ובעיקר עמידר משתמשים בפינוי בינוי, כבר עכשיו – בכל המקומות בהם ישנם פרוייקטים כאלה של יזמים פרטיים, לשם פינוי הדיירים בשקט ובאין רואה. זאת – תוך שימוש במצוקתם (שהקנתה להם מראש את זכאותם לדיור ציבורי) – כאשר משרד השיכון הורה במסמך לחבורת המשכנות להודיע לדייירי הדיור הציבורי כי יאלצו לשלם שכר דירה כבשוק החופשי על כל מ"ר שנוסף לדירותיהם במסגרת הפינוי בינוי. יש לזכור גם כי הארנונה ודמי הועד עולים באופן משמעותי (לדוגמה בנוה שרת – מבקשים 500 ש"ח דמי ועד). משרד השיכון הורה להציע מסלולים חלופיים שהם בעיקרם סיוע בשכ"ד ומעבר בני 55 ומעלה לדיור מוגן המיועד לקשישים.

כל זאת כמובן תוך חזרה לאותו תוראינסופי של המתנה שגם כך יש בו כ-3000 איש.

בעקבות המאבק התחייבה עמידר כי לא תדרוש בפרוייקטים שלה, שכ"ד מוגדל אך עדיין בכל הארץ מתקיימים פרוייקטים של יזמים פרטיים, שחלקם כבר הסתיימו. אין שום דיווח כמה דיירים לא יכלו לחזור לבתיהם והמידע שמור אצל עמידר ומשרד השיכון, והם אינם שוהים לבקשות לשחררו לציבור. כך גם לגבי דיירים האמורים לחזור בהמשך. ידוע לנו על דירות שנותרו ריקות מסיבות אלה ואף כאלה שמשרד השיכון ניסה בזמנו למוכרן בשוק החופשי.

הדרישות של פורום דיור ציבורי והשדולה למען הדיור הציבורי באות על מנת למנוע עוול זה באופן מיידי כיוון שמי שכבר אולצו לותר לא יקבלו זכויותיהם חזרה –  כך שיש פה עוול בלתי הפיך.

בעיקרון הדרישה הדחופה ביותר: עד לקביעת מדיניות הוגנת שתוגש לעיון הציבור יחזרו הדירים לבתיהם באותם תנאים בהם התגורר לפני קיום הפרוייקט, כשאת ההפרש בתשלומי האחזקה תשלם המדינה. הרציונל לכך היא הטענה, כי עצם קיום פרוייקטים אלה חוסך למדינה סכומים עצומים במילוי חובתה לתחזוק הדירות והגדלת המלאי ולכן אין סיבה שהדיירים הם שישלמו את המחיר. 

ח"כ אלי כהן, שהוא גם יו"ר הועדה להתחדשות עירונית הביע בינתיים את מחויבותו לשמור על זכויות דיירי הדיור הציבורי, גם בעת הליכים של התחדשות עירונית.

ד. מן הראוי לציין כי בישיבת הועדה להתחדשות עירונית הקודמת, לפני כחודש, התחייב משרד השיכון להציג מסמך חדש השומר על זכויות הדיירים וכמו כן לבטל ההוראה שלא לאכלס דירות העומדות בפני פינוי בינוי ולהשארין ריקות. כפי הידוע לנו מאז הבטחה זו לא נעשה דבר ולא פורסם כל שינוי שהוא.

זהו נייר העמדה שהוגש ולועדה להתחדשות עירונית – כדי למנו עוול בלתי הפיך הקורה כבר עכשיו לדיירים בפרוייקטים של פינוי בינוי.

התחדשות עירונית אינה רק נדל"ן ורווח. ההתחדשות העירונית באה מתוך מגמה של שינוי חברתי, של פתרון חברתי למצוקת הדיור. לא יתכן, שמגמה חברתית זו תוכתם מתחילתה בנישול ופגיעה מהותית בעשרות ואלפי דיירות/ים של הדיור הציבורי. לא יתכן שהיא תשמש תירוץ לפגיעה ונישול נוסף של הדיור הציבורי – זה שהוזנח ונוצל לאורך כל כך הרבה שנים.

אנו קוראות לחברי/ות הועדה לדרוש ממשרד השיכון לוודא כי לא תהיה כל פגיעה בדיירים/ות אלה וכי כל עוול שנגרם להם עד כה כתוצאה מפרוייקט של פינוי בינוי – יתוקן.

אנו קוראות לחברי/ות הוועדה לתבוע ממשרד השיכון ומחברת עמידר, שמונתה על ידי משרד השיכון למימוש ההתחדשות העירונית:

א. לעמוד בדרישות שדולת הדיור ופורום הדירו הציבורי, שהוצגו בנייר העמדה אותו אנו מגישות עתה.

ב. להודיע מיידית על אכלוס כל הדירות הריקות שאכלוסן נעצר בגלל התכנותן לפינוי בינוי, ולהגיש פירוט על מיקומי דירות אלה ועל תאריך אכלוסן.

ג. להגיש דיווח מפורט של מספר הדירות הציבוריות שהיו ונמצאות עתה בהליכי פינוי בינוי, של הדיירים שבהן ושל הפתרונות שהוצעו להם. בכלל זה גם פירוט הדירים/ות שאולצו לוותר על דירותיהם עקב החמרת התנאים. לגבי דיירים/ות אלה – לקרוא למשרד השיכון להחזירם מידית לדירותיהם ו/או להציג בפניהם פתרון של קבע  מיידי, בכל דרך שהיא – תוך דיווח מפורט על הפתרונות שהוצעו להם.

ד. עד לקביעת מידניות מפורטת שתוגש למבחן הציבור ולהסכמתו – על משרד השיכון לאפשר לכל הדיירים הנמצאים כרגע בפינוי בינוי ועומדים לחזור לבתיהם – לחזור באותם תנאים בהם התגוררו בבתיהם לפני תחילת  הפרוייקט, תוך חישוב הוצאותיהם הנוספות כחלק מהוצאה קבילה לצורך חישוב גובה שכר הדירה. כלומר – הקטנת השכר הנדרש מהם לאור הוצאות אלה.

ד. להציג מידית תוכנית המציגה פתרונות לכל מי שעומדים בפני פינוי בינוי – תוכנית השומרת על שכר דירה סוציאלי כבעבר  מציגה פתרון מימון על ידי משרד השיכון, ללא הגבלת זמן להוצאות הנוספות שיחולו עליהם, כמו תשלום ועד מוגדל, ארנונה וכו'. הוצאות אלה מן הדין שישולמו על ידי המדינה והדיירים לא ישלמו יותר מ10%  מהסכום ששילמו עד כה.

ה. לא יתכן כי בפרוייקטים הנעשים על ידי עמידר כחברה יזמית ישמרו רק 10% מן הדירות לדיור ציבורי. הדירות הציבוריות הן חלק ממשאבי הדיור הציבורי וכל פעולה נושאת רווח או המגדילה כמותן חייבת על פי חוק להשמר כמשאב של הדיור הציבורי ולצרכיו.

אין בכך משום חסד. ההתחדשות העירונית מציעה פתרון המאפשר למשרד השיכון לעמוד במחויבויותיו לתחזוק הדירות הציבוריות והגדלת המלאי. כלומר, מציעה חסכון של מליוני שקלים ויותר ומן הדין שההוצאות הנלוות לחיסכון זה ישולמו על ידי המדינה – הגורם המרוויח מצעדים אלה.

אנו מודים לכל חברי/ות הועדה וסומכים עליהם כי יעמדו במבחן חשוב זה ויסרבו להוות תירוץ לעוול ולנישול נוסף של הדיור הציבורי. זוהי אחריות כבדה ואנו תקווה כי יעמדו בה ויגנו על זכויות הדייירים/ות.

• עוד על פעילות הפורום לדיור ציבורי